地段与基础设施

地段是影响一切房产的价值和变现能力的关键因素。拉威区位于普吉岛南部,西边有蓬贴海角(Cape Prompthep)的保护,海域常年平静,为拉威湾泊船提供了完美的条件。

拉威海湾不适合游泳,如果想要度过一个远离短期观光客的放松假期,这或许是个积极因素。不过这段距离并不影响基础设施的完善。海滩公路边有许多餐馆、咖啡馆、按摩店,以及健身房、24小时商店和海鲜市场。Raai地区在外国雇员、长期旅游者和举家放松出游的休闲旅行者中尤为受欢迎

奈汉海滩——普吉岛南部最受欢迎的海滩,距离拉威海滩仅4公里远,开车5-10分钟即可到达。值得一提的还有雅努伊海滩——这片舒适可爱的小海滩不过3.5公里远,而东面2公里处即是Laem Ka海滩。

方圆5-10公里半径范围内,就有大型购物商场、超市、家电及家居用品商店。该地区内也有幼儿园和国际学校。

rawai beach, phuket

影响房产价值的因素

促成普吉岛,尤其是该岛南部房产价格上升的因素应该包括以下几项:

  1. 风景优美
  2. 该地区的基础设施
  3. 有限时间内的自由土地
  4. 公开投资项目

最重要也最有名的名胜都集中在普吉岛的南部,其中包括:

  • 最著名的蓬贴海角(Cape Prompthep)观景台
  • 大佛像——一座45米高的佛像,外观为白色大理石,是普吉岛的标志,也是游客访问最多的地方
  • 查龙寺——普吉岛最大的佛教寺庙,所有来岛上的人都会来这里

在选择岛的南部购买投资型产业时,这些因素起着决定性作用。随着来普吉岛的游客客流增加和自由岛屿的数量减少,拉威地区的地价上涨了至少10%。最低回报率是由土地部门的年度价格指数调整决定的。

另外,房地产投资也会对大型公共及私营工程带来积极影响,例如:

  • 新建公路和隧道
  • 为应对客流量的增加,扩建普吉岛机场
  • 在岛的南部建造一座大型购物中心和水上公园
  • 海岸线建设

东南亚国家联盟(ASEAN)不断扩展其成员国,如中国和日本,通过扩展和加强与该联盟的纽带,我们可望获得积极的经济效应。

拉威区航拍图(2014)

rawai beach, phuket

图片集

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拉威 Vip别墅总体规划

rawai vip villas project masterplan with park and other amenities

 

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